Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 130

1504CJ Zaandam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.467
+3,7%
[ € 426.331 – € 542.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.329[ € 481.508 – € 532.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 130 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.467 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,3%
+€ 17.45812 maanden +3,7%
€ -63412 mnd vs. NL -0,1%
Linnaeusstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.467 voor Linnaeusstraat 130 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 130 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.329. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 484.467.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 130
€ 505.329[ € 481.508 – € 532.193 ]
Verkoper houdt over€ 498.520−€ 6.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.586+€ 12.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.520

Wat is de vraagprijs?

Linnaeusstraat 130 in Zaandam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Vraagprijs Linnaeusstraat 130
Onder gem. in buurt Poelenburg ZuidBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Zuid
€ 352.667[ € 259.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 130 adviseren wij in een bod van € 505.329, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.467+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.329+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.595+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 130 in Zaandam bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 484.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.467
Verwachte verkoopprijs€ 505.329
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (41%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Zuid

Poelenburg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 10, 1504BA Zaandam
Zuidervaart 10
1962 · 122 m²
€ 434.956
Straatbeeld van Zuidervaart 57, 1504BD Zaandam
Zuidervaart 57
1963 · 89 m²
€ 397.042
Straatbeeld van Lobeliuslaan 320, 1504EG Zaandam
Lobeliuslaan 320
1970 · 153 m²
€ 608.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusstraat 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.467 duidelijk in het hogere segment van Poelenburg Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 130 in Zaandam.

Wat is Linnaeusstraat 130 in Zaandam waard?
Linnaeusstraat 130 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.467 (bandbreedte € 426.331 – € 542.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Linnaeusstraat 130 in Zaandam?
Linnaeusstraat 130 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 130 in Zaandam?
Voor Linnaeusstraat 130 adviseren wij een bod van € 505.329 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 130 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 130 in Zaandam bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 130 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 130 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.458) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 130 ligt rond € 484.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).