Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobeliusstraat 5

1504EH Zaandam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.020
+2,8%
[ € 299.218 – € 380.822 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.698[ € 308.463 – € 340.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.283[ € 337.459 – € 372.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobeliusstraat 5 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.020 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds mei +0,3%
+€ 9.34512 maanden +2,8%
€ -4.67812 mnd vs. NL -1,4%
Lobeliusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.020 voor Lobeliusstraat 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobeliusstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.283. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 340.020.

Verwachte verkoopprijs Lobeliusstraat 5
€ 355.283[ € 337.459 – € 372.981 ]
Verkoper houdt over€ 350.125−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.539+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.125

Wat is de vraagprijs?

Lobeliusstraat 5 in Zaandam staat in te koop voor € 324.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Lobeliusstraat 5
Onder gem. in buurt Poelenburg ZuidBoven gem.
€ 324.698[ € 308.463 – € 340.933 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Zuid
€ 341.846[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobeliusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 355.283, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 324.698 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.020+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.283+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.047+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobeliusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 324.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobeliusstraat 5 in Zaandam bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 340.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobeliusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.020
Verwachte verkoopprijs€ 355.283
Vraagprijs€ 324.698
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (43%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Zuid

Poelenburg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachterstraat 42, 1504CT Zaandam
Wachterstraat 42
1962 · 76 m²
€ 317.959
Straatbeeld van Zuidervaart 57, 1504BD Zaandam
Zuidervaart 57
1963 · 89 m²
€ 394.003
Straatbeeld van Oost-Dorsch 89, 1504BL Zaandam
Oost-Dorsch 89
1972 · 82 m²
€ 312.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobeliusstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.020 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelenburg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lobeliusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobeliusstraat 5 in Zaandam.

Wat is Lobeliusstraat 5 in Zaandam waard?
Lobeliusstraat 5 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.020 (bandbreedte € 299.218 – € 380.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lobeliusstraat 5 in Zaandam?
Lobeliusstraat 5 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 324.698. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobeliusstraat 5 in Zaandam?
Voor Lobeliusstraat 5 adviseren wij een bod van € 355.283 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobeliusstraat 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lobeliusstraat 5 in Zaandam bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobeliusstraat 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobeliusstraat 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobeliusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Lobeliusstraat 5 ligt rond € 340.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobeliusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lobeliusstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).