Huiswaardemeter

Woningwaarde Clusiusstraat 68

1504HJ Zaandam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.635
+2,8%
[ € 389.519 – € 495.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.290[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Clusiusstraat 68 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.635 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds mei +0,3%
+€ 12.16512 maanden +2,8%
€ -6.09012 mnd vs. NL -1,4%
Clusiusstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.635 voor Clusiusstraat 68 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clusiusstraat 68 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.290. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 442.635.

Verwachte verkoopprijs Clusiusstraat 68
€ 461.290[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 454.966−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.666+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.966

Wat is de vraagprijs?

Clusiusstraat 68 in Zaandam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Vraagprijs Clusiusstraat 68
Onder gem. in buurt Poelenburg ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Zuid
€ 341.846[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clusiusstraat 68 adviseren wij in een bod van € 461.290, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.635+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.290+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.355+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clusiusstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clusiusstraat 68 in Zaandam bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 442.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clusiusstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.635
Verwachte verkoopprijs€ 461.290
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (12%)
C (43%)
D (17%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Zuid

Poelenburg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobeliuslaan 320, 1504EG Zaandam
Lobeliuslaan 320
1970 · 138 m²
€ 603.499
Straatbeeld van Zuidervaart 57, 1504BD Zaandam
Zuidervaart 57
1963 · 89 m²
€ 394.003
Straatbeeld van Wachterstraat 42, 1504CT Zaandam
Wachterstraat 42
1962 · 76 m²
€ 317.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.635 ligt Clusiusstraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poelenburg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clusiusstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clusiusstraat 68 in Zaandam.

Wat is Clusiusstraat 68 in Zaandam waard?
Clusiusstraat 68 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.635 (bandbreedte € 389.519 – € 495.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Clusiusstraat 68 in Zaandam?
Clusiusstraat 68 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Clusiusstraat 68 in Zaandam?
Voor Clusiusstraat 68 adviseren wij een bod van € 461.290 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clusiusstraat 68 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Clusiusstraat 68 in Zaandam bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clusiusstraat 68 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clusiusstraat 68 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clusiusstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Clusiusstraat 68 ligt rond € 442.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clusiusstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Clusiusstraat 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).