Woningwaarde Vredeweg 8

1505HH Zaandam

124 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.750Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 340.967

+3,7%

[ € 300.051 – € 381.883 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 325.719[ € 309.433 – € 342.005 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 356.929[ € 338.520 – € 374.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeweg 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.967 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 12.28712 maanden +3,7%+3,7%

€ -44612 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Vredeweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.967 voor Vredeweg 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeweg 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.929. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.967.

Verwachte verkoopprijs Vredeweg 8

€ 356.929[ € 338.520 – € 374.153 ]

Verkoper houdt over€ 351.753−€ 5.176 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 366.218+€ 9.289 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.929

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.926

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 351.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeweg 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 325.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeweg 8

Onder gem. in Zaandam ZuidBoven gem.

€ 325.719[ € 309.433 – € 342.005 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.627[ € 2.495 – € 2.758 ]

Gem. vraagprijs in Zaandam Zuid

€ 473.948[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 356.929, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.719 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.967+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.929+9,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 374.775+15,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 325.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeweg 8 in Zaandam bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 340.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 541.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667

OZB€ 21

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 1.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.967

Verwachte verkoopprijs€ 356.929

Verwachte vraagprijs€ 325.719

Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtAchtersluispolder→

PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtersluispolder besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (120 kWh/jr)Teruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (14%)

D (5%)

E (7%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Achtersluispolder

Achtersluispolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

2,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtersluispolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vredeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeweg 8 in Zaandam.

Wat is Vredeweg 8 in Zaandam waard?

Vredeweg 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.967 (bandbreedte € 300.051 – € 381.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtersluispolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeweg 8 in Zaandam?

De verwachte vraagprijs van Vredeweg 8 in Zaandam is in oktober 2026 € 325.719 (bandbreedte € 309.433 – € 342.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.

Hoeveel moet ik overbieden op Vredeweg 8 in Zaandam?

Voor Vredeweg 8 adviseren wij een bod van € 356.929 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vredeweg 8 in Zaandam?

De geschatte bruto maandlasten van Vredeweg 8 in Zaandam bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vredeweg 8 in Zaandam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vredeweg 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtersluispolder is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Vredeweg 8 ligt rond € 340.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vredeweg 8?

Huishoudens in de buurt van Vredeweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).