Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakerij 1F

1505SG Zaandam

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.311
+3,7%
[ € 97.954 – € 124.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 106.136[ € 100.829 – € 111.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.739[ € 110.710 – € 122.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakerij 1F in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.311 (€ 723 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,3%
+€ 4.01112 maanden +3,7%
€ -14612 mnd vs. NL -0,1%
Wagenmakerij 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.311 voor Wagenmakerij 1F in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakerij 1F in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.739. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 111.311.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakerij 1F
€ 116.739[ € 110.710 – € 122.364 ]
Verkoper houdt over€ 114.205−€ 2.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.224+€ 4.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakerij 1F in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 106.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 689 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakerij 1F
Onder gem. in Oude HavenBoven gem.
€ 106.136[ € 100.829 – € 111.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 689[ € 655 – € 724 ]
Gem. vraagprijs in Oude Haven
€ 450.257[ € 225.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakerij 1F adviseren wij in een bod van € 116.739, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 106.136 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.311+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.739+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.576+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakerij 1F zal in bij een vraagprijs van € 106.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakerij 1F in Zaandam bedragen € 645 per maand bij een woningwaarde van € 111.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 544
OZB€ 7
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 645
Totaal betaald over 30 jaar€ 195.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakerij 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.311
Verwachte verkoopprijs€ 116.739
Verwachte vraagprijs€ 106.136
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHembrugterrein→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hembrugterrein besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (10%)
B (1%)
C (6%)
D (3%)
E (6%)
F (23%)
G (51%)

Wonen in Hembrugterrein

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hembrugterrein op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,0 km.

56,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemkade 24B, 1506PR Zaandam
Hemkade 24B
1930 · 123 m²
€ 717.029
Straatbeeld van Havenstraat 118, 1506PN Zaandam
Havenstraat 118
1925 · 90 m²
€ 441.862
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 80, 1506SR Zaandam
Czaar Peterstraat 80
1910 · 110 m²
€ 436.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.311 is Wagenmakerij 1F een van de meer betaalbare woningen in Hembrugterrein. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenmakerij 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakerij 1F in Zaandam.

Wat is Wagenmakerij 1F in Zaandam waard?
Wagenmakerij 1F in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.311 (bandbreedte € 97.954 – € 124.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hembrugterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakerij 1F in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakerij 1F in Zaandam is in oktober 2026 € 106.136 (bandbreedte € 100.829 – € 111.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 723.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakerij 1F in Zaandam?
Voor Wagenmakerij 1F adviseren wij een bod van € 116.739 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakerij 1F in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakerij 1F in Zaandam bedragen € 645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 544 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakerij 1F in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakerij 1F in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 4.011) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakerij 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hembrugterrein is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakerij 1F ligt rond € 111.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakerij 1F?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakerij 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).