Huiswaardemeter

Woningwaarde Falster 76

1506BN Zaandam

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.992
+3,7%
[ € 550.873 – € 701.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.357[ € 572.239 – € 632.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.554[ € 616.874 – € 681.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Falster 76 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.992 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,3%
+€ 22.55812 maanden +3,7%
€ -82012 mnd vs. NL -0,1%
Falster 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.992 voor Falster 76 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falster 76 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.554. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.992.

Verwachte verkoopprijs Falster 76
€ 650.554[ € 616.874 – € 681.808 ]
Verkoper houdt over€ 642.148−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.715+€ 15.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falster 76 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Falster 76
Onder gem. in buurt Het EilandBoven gem.
€ 602.357[ € 572.239 – € 632.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Eiland
€ 694.500[ € 465.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falster 76 adviseren wij in een bod van € 650.554, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.357 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.992+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.554+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.082+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falster 76 zal in bij een vraagprijs van € 602.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falster 76 in Zaandam bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 625.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falster 76

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.992
Verwachte verkoopprijs€ 650.554
Verwachte vraagprijs€ 602.357
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHet Eiland→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Eiland besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (60%)
C (14%)

Wonen in Het Eiland

Het Eiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mellum 80, 1506BM Zaandam
Mellum 80
1995 · 174 m²
€ 722.559
Straatbeeld van Amrum 15, 1506BR Zaandam
Amrum 15
1996 · 128 m²
€ 614.919
Straatbeeld van Badhuisweg 136, 1506PB Zaandam
Badhuisweg 136
1994 · 128 m²
€ 621.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.992 ligt Falster 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Eiland. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Falster 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falster 76 in Zaandam.

Wat is Falster 76 in Zaandam waard?
Falster 76 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.992 (bandbreedte € 550.873 – € 701.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Eiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falster 76 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Falster 76 in Zaandam is in oktober 2026 € 602.357 (bandbreedte € 572.239 – € 632.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Falster 76 in Zaandam?
Voor Falster 76 adviseren wij een bod van € 650.554 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falster 76 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Falster 76 in Zaandam bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falster 76 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falster 76 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falster 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Eiland is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Falster 76 ligt rond € 625.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falster 76?
Huishoudens in de buurt van Falster 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Eiland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.