Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemansstraat 21A

1506CS Zaandam

Te koop
24 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 23.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.768
+2,8%
[ € 504.916 – € 642.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.213[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemansstraat 21A in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.768 (€ 23.907 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds mei +0,3%
+€ 15.76812 maanden +2,8%
€ -7.89512 mnd vs. NL -1,4%
Zeemansstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.768 voor Zeemansstraat 21A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemansstraat 21A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.213. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.768.

Verwachte verkoopprijs Zeemansstraat 21A
€ 598.213[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 590.383−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.327+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.383

Wat is de vraagprijs?

Zeemansstraat 21A in Zaandam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 22.917 per m².

Vraagprijs Zeemansstraat 21A
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 22.917[ € 21.771 – € 24.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemansstraat 21A adviseren wij in een bod van € 598.213, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.768+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.213+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.124+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemansstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemansstraat 21A in Zaandam bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 573.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemansstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.768
Verwachte verkoopprijs€ 598.213
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 498.651
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 45 m²
€ 313.894
Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 380.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeemansstraat 21A valt met een geschatte woningwaarde van € 573.768 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeemansstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemansstraat 21A in Zaandam.

Wat is Zeemansstraat 21A in Zaandam waard?
Zeemansstraat 21A in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.768 (bandbreedte € 504.916 – € 642.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Zeemansstraat 21A in Zaandam?
Zeemansstraat 21A in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 23.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemansstraat 21A in Zaandam?
Voor Zeemansstraat 21A adviseren wij een bod van € 598.213 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemansstraat 21A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemansstraat 21A in Zaandam bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemansstraat 21A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemansstraat 21A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemansstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Zeemansstraat 21A ligt rond € 573.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemansstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Zeemansstraat 21A besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.