Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 66

1506DH Zaandam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.966
+3,7%
[ € 321.170 – € 408.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.349[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 66 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.966 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.15112 maanden +3,7%
€ -47912 mnd vs. NL -0,1%
Stationsstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.966 voor Stationsstraat 66 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 66 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.349. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 364.966.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 66
€ 381.349[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 375.904−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.126+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.904

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 66 in Zaandam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 66
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 66 adviseren wij in een bod van € 381.349, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.966+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.349+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.416+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 66 in Zaandam bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.966
Verwachte verkoopprijs€ 381.349
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botenmakersstraat 16E, 1506TE Zaandam
Botenmakersstraat 16E
1930 · 48 m²
€ 261.310
Straatbeeld van Botenmakersstraat 68, 1506TG Zaandam
Botenmakersstraat 68
1909 · 49 m²
€ 390.507
Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 502.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 66 in Zaandam.

Wat is Stationsstraat 66 in Zaandam waard?
Stationsstraat 66 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.966 (bandbreedte € 321.170 – € 408.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 66 in Zaandam?
Stationsstraat 66 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 66 in Zaandam?
Voor Stationsstraat 66 adviseren wij een bod van € 381.349 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 66 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 66 in Zaandam bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 66 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 66 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 66 ligt rond € 364.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.