Huiswaardemeter

Woningwaarde De Faam 18

1506EK Zaandam

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.949
+3,7%
[ € 734.755 – € 935.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.294[ € 765.029 – € 845.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.696[ € 821.641 – € 908.130 ]

Wat is mijn huis waard?

De Faam 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.949 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,3%
+€ 30.08712 maanden +3,7%
€ -1.09412 mnd vs. NL -0,1%
De Faam 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.949 voor De Faam 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Faam 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.696. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.949.

Verwachte verkoopprijs De Faam 18
€ 865.696[ € 821.641 – € 908.130 ]
Verkoper houdt over€ 854.923−€ 10.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.160+€ 19.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Faam 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs De Faam 18
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 805.294[ € 765.029 – € 845.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Faam 18 adviseren wij in een bod van € 865.696, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 805.294 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.949+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.696+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.981+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Faam 18 zal in bij een vraagprijs van € 805.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Faam 18 in Zaandam bedragen € 4.234 per maand bij een woningwaarde van € 834.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Faam 18

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.949
Verwachte verkoopprijs€ 865.696
Verwachte vraagprijs€ 805.294
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botenmakersstraat 16E, 1506TE Zaandam
Botenmakersstraat 16E
1930 · 48 m²
€ 261.310
Straatbeeld van Botenmakersstraat 68, 1506TG Zaandam
Botenmakersstraat 68
1909 · 49 m²
€ 390.507
Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 502.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Faam 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.949 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Faam 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Faam 18 in Zaandam.

Wat is De Faam 18 in Zaandam waard?
De Faam 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.949 (bandbreedte € 734.755 – € 935.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Faam 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Faam 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 805.294 (bandbreedte € 765.029 – € 845.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op De Faam 18 in Zaandam?
Voor De Faam 18 adviseren wij een bod van € 865.696 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Faam 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Faam 18 in Zaandam bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Faam 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Faam 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 30.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Faam 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Faam 18 ligt rond € 834.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Faam 18?
Huishoudens in de buurt van De Faam 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.