Huiswaardemeter

Woningwaarde De Faam 22

1506EK Zaandam

Te koop
174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.641
+2,8%
[ € 818.964 – € 1.042.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.278[ € 919.125 – € 1.015.875 ]

Wat is mijn huis waard?

De Faam 22 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 930.641 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds mei +0,3%
+€ 25.57612 maanden +2,8%
€ -12.80412 mnd vs. NL -1,4%
De Faam 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.641 voor De Faam 22 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Faam 22 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.278. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 930.641.

Verwachte verkoopprijs De Faam 22
€ 964.278[ € 919.125 – € 1.015.875 ]
Verkoper houdt over€ 952.421−€ 11.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.714+€ 21.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.421

Wat is de vraagprijs?

De Faam 22 in Zaandam staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs De Faam 22
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 546.554[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Faam 22 adviseren wij in een bod van € 964.278, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.641+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.278+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.492+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Faam 22 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Faam 22 in Zaandam bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 930.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.551
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.638.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Faam 22

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.641
Verwachte verkoopprijs€ 964.278
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 498.651
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 45 m²
€ 313.894
Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 380.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Faam 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.641 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Faam 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Faam 22 in Zaandam.

Wat is De Faam 22 in Zaandam waard?
De Faam 22 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.641 (bandbreedte € 818.964 – € 1.042.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van De Faam 22 in Zaandam?
De Faam 22 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.349.
Hoeveel moet ik overbieden op De Faam 22 in Zaandam?
Voor De Faam 22 adviseren wij een bod van € 964.278 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Faam 22 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Faam 22 in Zaandam bedragen € 4.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.551 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Faam 22 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Faam 22 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 25.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Faam 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Faam 22 ligt rond € 930.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Faam 22?
Huishoudens in de buurt van De Faam 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.