Huiswaardemeter

Woningwaarde De Faam 8

1506EK Zaandam

Te koop
166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.290
+3,1%
[ € 748.255 – € 952.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.232[ € 840.964 – € 929.486 ]

Wat is mijn huis waard?

De Faam 8 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 850.290 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds juli +0,3%
+€ 25.27112 maanden +3,1%
€ -3.86912 mnd vs. NL -0,5%
De Faam 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.290 voor De Faam 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Faam 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.232. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 850.290.

Verwachte verkoopprijs De Faam 8
€ 880.232[ € 840.964 – € 929.486 ]
Verkoper houdt over€ 869.299−€ 10.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.987+€ 19.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.299

Wat is de vraagprijs?

De Faam 8 in Zaandam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Vraagprijs De Faam 8
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 553.783[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Faam 8 adviseren wij in een bod van € 880.232, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.290+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.232+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.244+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Faam 8 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Faam 8 in Zaandam bedragen € 4.308 per maand bij een woningwaarde van € 850.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.158
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Faam 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.290
Verwachte verkoopprijs€ 880.232
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botenmakersstraat 16E, 1506TE Zaandam
Botenmakersstraat 16E
1930 · 48 m²
€ 261.310
Straatbeeld van Botenmakersstraat 68, 1506TG Zaandam
Botenmakersstraat 68
1909 · 49 m²
€ 390.507
Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 502.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Faam 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.290 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Faam 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Faam 8 in Zaandam.

Wat is De Faam 8 in Zaandam waard?
De Faam 8 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.290 (bandbreedte € 748.255 – € 952.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de vraagprijs van De Faam 8 in Zaandam?
De Faam 8 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op De Faam 8 in Zaandam?
Voor De Faam 8 adviseren wij een bod van € 880.232 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Faam 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Faam 8 in Zaandam bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.158 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Faam 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Faam 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.271) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Faam 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van De Faam 8 ligt rond € 850.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Faam 8?
Huishoudens in de buurt van De Faam 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.