Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzijde 210

1506GG Zaandam

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.112
+3,7%
[ € 700.579 – € 891.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.865[ € 729.472 – € 806.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.995[ € 786.371 – € 869.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzijde 210 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.112 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds september +0,3%
+€ 28.68812 maanden +3,7%
€ -1.04312 mnd vs. NL -0,1%
Westzijde 210
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.112 voor Westzijde 210 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzijde 210 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.995. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 796.112.

Verwachte verkoopprijs Westzijde 210
€ 825.995[ € 786.371 – € 869.146 ]
Verkoper houdt over€ 815.659−€ 10.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.665+€ 18.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzijde 210 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Westzijde 210
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 767.865[ € 729.472 – € 806.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.066 – € 5.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzijde 210 adviseren wij in een bod van € 825.995, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 767.865 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.112+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.995+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.295+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzijde 210 zal in bij een vraagprijs van € 767.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzijde 210 in Zaandam bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 796.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzijde 210

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.112
Verwachte verkoopprijs€ 825.995
Verwachte vraagprijs€ 767.865
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botenmakersstraat 16E, 1506TE Zaandam
Botenmakersstraat 16E
1930 · 48 m²
€ 261.310
Straatbeeld van Botenmakersstraat 68, 1506TG Zaandam
Botenmakersstraat 68
1909 · 49 m²
€ 390.507
Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 502.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzijde 210 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.112 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westzijde 210

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzijde 210 in Zaandam.

Wat is Westzijde 210 in Zaandam waard?
Westzijde 210 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.112 (bandbreedte € 700.579 – € 891.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzijde 210 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzijde 210 in Zaandam is in oktober 2026 € 767.865 (bandbreedte € 729.472 – € 806.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzijde 210 in Zaandam?
Voor Westzijde 210 adviseren wij een bod van € 825.995 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzijde 210 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzijde 210 in Zaandam bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzijde 210 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzijde 210 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzijde 210?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westzijde 210 ligt rond € 796.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzijde 210?
Huishoudens in de buurt van Westzijde 210 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.