Huiswaardemeter

Woningwaarde Kauwerspad 10

1506HC Zaandam

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.962
+3,7%
[ € 296.527 – € 377.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.826[ € 307.635 – € 340.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.935[ € 336.245 – € 371.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Kauwerspad 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.962 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.14212 maanden +3,7%
€ -44212 mnd vs. NL -0,1%
Kauwerspad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.962 voor Kauwerspad 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kauwerspad 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.935. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.962.

Verwachte verkoopprijs Kauwerspad 10
€ 351.935[ € 336.245 – € 371.639 ]
Verkoper houdt over€ 346.814−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.124+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kauwerspad 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Kauwerspad 10
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 323.826[ € 307.635 – € 340.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kauwerspad 10 adviseren wij in een bod van € 351.935, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.826 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.962+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.935+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.532+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kauwerspad 10 zal in bij een vraagprijs van € 323.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kauwerspad 10 in Zaandam bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 336.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kauwerspad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.962
Verwachte verkoopprijs€ 351.935
Verwachte vraagprijs€ 323.826
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 37, 1506VV Zaandam
Tuinstraat 37
1935 · 81 m²
€ 383.658
Straatbeeld van Botenmakersstraat 16E, 1506TE Zaandam
Botenmakersstraat 16E
1930 · 48 m²
€ 261.310
Straatbeeld van Stationsstraat 65B, 1506DC Zaandam
Stationsstraat 65B
1920 · 57 m²
€ 312.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.962 is Kauwerspad 10 een van de meer betaalbare woningen in Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kauwerspad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kauwerspad 10 in Zaandam.

Wat is Kauwerspad 10 in Zaandam waard?
Kauwerspad 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.962 (bandbreedte € 296.527 – € 377.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kauwerspad 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kauwerspad 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 323.826 (bandbreedte € 307.635 – € 340.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Kauwerspad 10 in Zaandam?
Voor Kauwerspad 10 adviseren wij een bod van € 351.935 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kauwerspad 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kauwerspad 10 in Zaandam bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kauwerspad 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kauwerspad 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kauwerspad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kauwerspad 10 ligt rond € 336.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kauwerspad 10?
Huishoudens in de buurt van Kauwerspad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.