Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenkade 10

1506JN Zaandam

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.941
+3,7%
[ € 414.428 – € 527.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.007[ € 428.457 – € 473.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.757[ € 466.161 – € 515.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenkade 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.941 (€ 5.476 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,3%
+€ 16.97012 maanden +3,7%
€ -61712 mnd vs. NL -0,1%
Jan van Goyenkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.941 voor Jan van Goyenkade 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenkade 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.757. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.941.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenkade 10
€ 491.757[ € 466.161 – € 515.230 ]
Verkoper houdt over€ 485.098−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.742+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenkade 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.244 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenkade 10
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 451.007[ € 428.457 – € 473.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.244[ € 4.982 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenkade 10 adviseren wij in een bod van € 491.757, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.007 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.941+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.757+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.345+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 451.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenkade 10 in Zaandam bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 470.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.941
Verwachte verkoopprijs€ 491.757
Verwachte vraagprijs€ 451.007
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Straatbeeld van Frans Halsstraat 42A, 1506LH Zaandam
Frans Halsstraat 42A
1935 · 66 m²
€ 382.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.941 zit Jan van Goyenkade 10 in het middensegment van Schilders- en Waddenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenkade 10 in Zaandam.

Wat is Jan van Goyenkade 10 in Zaandam waard?
Jan van Goyenkade 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.941 (bandbreedte € 414.428 – € 527.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenkade 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenkade 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 451.007 (bandbreedte € 428.457 – € 473.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenkade 10 in Zaandam?
Voor Jan van Goyenkade 10 adviseren wij een bod van € 491.757 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenkade 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenkade 10 in Zaandam bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenkade 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenkade 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenkade 10 ligt rond € 470.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenkade 10?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.