Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterhof 18

1506JX Zaandam

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.272
+3,7%
[ € 522.959 – € 665.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.783[ € 540.344 – € 597.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.903[ € 588.975 – € 650.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterhof 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.272 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,3%
+€ 21.41412 maanden +3,7%
€ -77912 mnd vs. NL -0,1%
Paulus Potterhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.272 voor Paulus Potterhof 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterhof 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.903. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.272.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterhof 18
€ 620.903[ € 588.975 – € 650.972 ]
Verkoper houdt over€ 612.823−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.471+€ 14.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterhof 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterhof 18
Onder gem. in buurt Oud WestBoven gem.
€ 568.783[ € 540.344 – € 597.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud West
€ 523.520[ € 239.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterhof 18 adviseren wij in een bod van € 620.903, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.783 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.272+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.903+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.948+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 568.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterhof 18 in Zaandam bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 594.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.272
Verwachte verkoopprijs€ 620.903
Verwachte vraagprijs€ 568.783
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOud West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Oud West

Oud West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botenmakersstraat 16E, 1506TE Zaandam
Botenmakersstraat 16E
1930 · 48 m²
€ 261.310
Straatbeeld van Botenmakersstraat 68, 1506TG Zaandam
Botenmakersstraat 68
1909 · 49 m²
€ 390.507
Straatbeeld van Harenmakersstraat 4, 1506HE Zaandam
Harenmakersstraat 4
1898 · 86 m²
€ 502.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.272 duidelijk in het hogere segment van Oud West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterhof 18 in Zaandam.

Wat is Paulus Potterhof 18 in Zaandam waard?
Paulus Potterhof 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.272 (bandbreedte € 522.959 – € 665.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterhof 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterhof 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 568.783 (bandbreedte € 540.344 – € 597.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterhof 18 in Zaandam?
Voor Paulus Potterhof 18 adviseren wij een bod van € 620.903 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterhof 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterhof 18 in Zaandam bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterhof 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterhof 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud West is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterhof 18 ligt rond € 594.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterhof 18?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.