Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14

1506LW Zaandam

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.673
+3,7%
[ € 404.512 – € 514.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.194[ € 418.184 – € 462.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.014[ € 455.402 – € 503.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.673 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,3%
+€ 16.56412 maanden +3,7%
€ -60312 mnd vs. NL -0,1%
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.673 voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.014. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.673.

Verwachte verkoopprijs Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14
€ 480.014[ € 455.402 – € 503.340 ]
Verkoper houdt over€ 473.484−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.764+€ 11.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 440.194[ € 418.184 – € 462.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 adviseren wij in een bod van € 480.014, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.194 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.673+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.014+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.015+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 zal in bij een vraagprijs van € 440.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 459.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.673
Verwachte verkoopprijs€ 480.014
Verwachte vraagprijs€ 440.194
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Straatbeeld van Frans Halsstraat 42A, 1506LH Zaandam
Frans Halsstraat 42A
1935 · 66 m²
€ 382.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.673 zit Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in het middensegment van Schilders- en Waddenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam.

Wat is Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam waard?
Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.673 (bandbreedte € 404.512 – € 514.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam is in oktober 2026 € 440.194 (bandbreedte € 418.184 – € 462.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam?
Voor Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 adviseren wij een bod van € 480.014 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.564) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 ligt rond € 459.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14?
Huishoudens in de buurt van Dr. C.W.H. van Raaltenpark 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.