Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidspad 3

1506MW Zaandam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.836
+3,7%
[ € 424.016 – € 539.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.391[ € 438.321 – € 484.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.187[ € 477.332 – € 527.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidspad 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.836 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.471Sinds september +0,3%
+€ 17.36312 maanden +3,7%
€ -63112 mnd vs. NL -0,1%
Smidspad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.836 voor Smidspad 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidspad 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.187. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.836.

Verwachte verkoopprijs Smidspad 3
€ 503.187[ € 477.332 – € 527.578 ]
Verkoper houdt over€ 496.402−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.401+€ 12.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidspad 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.767 per m².

Verwachte vraagprijs Smidspad 3
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 461.391[ € 438.321 – € 484.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.767[ € 5.479 – € 6.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 460.857[ € 406.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidspad 3 adviseren wij in een bod van € 503.187, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.391 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.836+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.187+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.346+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidspad 3 zal in bij een vraagprijs van € 461.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidspad 3 in Zaandam bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 481.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidspad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.836
Verwachte verkoopprijs€ 503.187
Verwachte vraagprijs€ 461.391
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (22%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 190M, 1506MG Zaandam
Provincialeweg 190M
2026 · 79 m²
€ 171.308
Straatbeeld van Anna de Waalstraat 156, 1506WW Zaandam
Anna de Waalstraat 156
2026 · 48 m²
€ 79.008
Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 313.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.836 ligt Smidspad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spoorbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smidspad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidspad 3 in Zaandam.

Wat is Smidspad 3 in Zaandam waard?
Smidspad 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.836 (bandbreedte € 424.016 – € 539.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidspad 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Smidspad 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 461.391 (bandbreedte € 438.321 – € 484.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidspad 3 in Zaandam?
Voor Smidspad 3 adviseren wij een bod van € 503.187 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidspad 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Smidspad 3 in Zaandam bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidspad 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidspad 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidspad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Smidspad 3 ligt rond € 481.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidspad 3?
Huishoudens in de buurt van Smidspad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.