Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiermonnikoog 17

1506ZL Zaandam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.580
+3,7%
[ € 367.470 – € 467.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.515[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiermonnikoog 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.580 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,3%
+€ 15.04712 maanden +3,7%
€ -54812 mnd vs. NL -0,1%
Schiermonnikoog 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.580 voor Schiermonnikoog 17 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiermonnikoog 17 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.515. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.580.

Verwachte verkoopprijs Schiermonnikoog 17
€ 436.515[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verkoper houdt over€ 430.463−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.395+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.463

Wat is de vraagprijs?

Schiermonnikoog 17 in Zaandam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Vraagprijs Schiermonnikoog 17
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiermonnikoog 17 adviseren wij in een bod van € 436.515, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.580+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.515+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.341+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiermonnikoog 17 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiermonnikoog 17 in Zaandam bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 417.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiermonnikoog 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.580
Verwachte verkoopprijs€ 436.515
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 13, 1506LC Zaandam
Frans Halsstraat 13
1928 · 96 m²
€ 478.990
Straatbeeld van Schiermonnikoog 51, 1506ZL Zaandam
Schiermonnikoog 51
1939 · 87 m²
€ 391.001
Straatbeeld van Frans Halsstraat 42A, 1506LH Zaandam
Frans Halsstraat 42A
1935 · 66 m²
€ 382.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiermonnikoog 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.580 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schilders- en Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schiermonnikoog 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiermonnikoog 17 in Zaandam.

Wat is Schiermonnikoog 17 in Zaandam waard?
Schiermonnikoog 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.580 (bandbreedte € 367.470 – € 467.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schiermonnikoog 17 in Zaandam?
Schiermonnikoog 17 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiermonnikoog 17 in Zaandam?
Voor Schiermonnikoog 17 adviseren wij een bod van € 436.515 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiermonnikoog 17 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiermonnikoog 17 in Zaandam bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiermonnikoog 17 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiermonnikoog 17 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiermonnikoog 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Schiermonnikoog 17 ligt rond € 417.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiermonnikoog 17?
Huishoudens in de buurt van Schiermonnikoog 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.