Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiermonnikoog 26

1506ZN Zaandam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.944
+3,7%
[ € 323.791 – € 412.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.649[ € 334.067 – € 369.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.994[ € 365.135 – € 403.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiermonnikoog 26 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.944 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,3%
+€ 13.25912 maanden +3,7%
€ -48212 mnd vs. NL -0,1%
Schiermonnikoog 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.944 voor Schiermonnikoog 26 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiermonnikoog 26 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.994. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.944.

Verwachte verkoopprijs Schiermonnikoog 26
€ 384.994[ € 365.135 – € 403.569 ]
Verkoper houdt over€ 379.509−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.844+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiermonnikoog 26 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Schiermonnikoog 26
Onder gem. in buurt Schilders- en WaddenbuurtBoven gem.
€ 351.649[ € 334.067 – € 369.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilders- en Waddenbuurt
€ 474.118[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiermonnikoog 26 adviseren wij in een bod van € 384.994, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.649 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.944+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.994+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.244+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiermonnikoog 26 zal in bij een vraagprijs van € 351.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiermonnikoog 26 in Zaandam bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 367.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiermonnikoog 26

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.944
Verwachte verkoopprijs€ 384.994
Verwachte vraagprijs€ 351.649
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtSchilders- en Waddenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilders- en Waddenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Schilders- en Waddenbuurt

Schilders- en Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzijde 143D, 1506GB Zaandam
Westzijde 143D
2018 · 64 m²
€ 313.402
Straatbeeld van Herengracht 106d, 1506DW Zaandam
Herengracht 106d
2009 · 98 m²
€ 468.532
Straatbeeld van Vinkenstraat 42K, 1506CM Zaandam
Vinkenstraat 42K
2017 · 44 m²
€ 312.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.944 is Schiermonnikoog 26 een van de meer betaalbare woningen in Schilders- en Waddenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schiermonnikoog 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiermonnikoog 26 in Zaandam.

Wat is Schiermonnikoog 26 in Zaandam waard?
Schiermonnikoog 26 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.944 (bandbreedte € 323.791 – € 412.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilders- en Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiermonnikoog 26 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schiermonnikoog 26 in Zaandam is in oktober 2026 € 351.649 (bandbreedte € 334.067 – € 369.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiermonnikoog 26 in Zaandam?
Voor Schiermonnikoog 26 adviseren wij een bod van € 384.994 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiermonnikoog 26 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiermonnikoog 26 in Zaandam bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiermonnikoog 26 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiermonnikoog 26 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiermonnikoog 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilders- en Waddenbuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Schiermonnikoog 26 ligt rond € 367.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiermonnikoog 26?
Huishoudens in de buurt van Schiermonnikoog 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilders- en Waddenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.