Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzanerdijk 197

1507AG Zaandam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.820
+3,7%
[ € 504.962 – € 642.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.267[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanerdijk 197 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.820 (€ 6.306 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,3%
+€ 20.67812 maanden +3,7%
€ -75112 mnd vs. NL -0,1%
Westzanerdijk 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.820 voor Westzanerdijk 197 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanerdijk 197 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.267. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.820.

Verwachte verkoopprijs Westzanerdijk 197
€ 598.267[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 590.436−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.382+€ 14.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.436

Wat is de vraagprijs?

Westzanerdijk 197 in Zaandam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Vraagprijs Westzanerdijk 197
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanerdijk 197 adviseren wij in een bod van € 598.267, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.820+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.267+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.180+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanerdijk 197 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanerdijk 197 in Zaandam bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 573.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanerdijk 197

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.820
Verwachte verkoopprijs€ 598.267
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam
Adriaan Roggestraat 39
1987 · 49 m²
€ 286.164
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Westzanerdijk 358, 1507AR Zaandam
Westzanerdijk 358
1928 · 102 m²
€ 571.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.820 ligt Westzanerdijk 197 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzanerdijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westzanerdijk 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanerdijk 197 in Zaandam.

Wat is Westzanerdijk 197 in Zaandam waard?
Westzanerdijk 197 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.820 (bandbreedte € 504.962 – € 642.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de vraagprijs van Westzanerdijk 197 in Zaandam?
Westzanerdijk 197 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanerdijk 197 in Zaandam?
Voor Westzanerdijk 197 adviseren wij een bod van € 598.267 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanerdijk 197 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanerdijk 197 in Zaandam bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanerdijk 197 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanerdijk 197 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanerdijk 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Westzanerdijk 197 ligt rond € 573.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanerdijk 197?
Huishoudens in de buurt van Westzanerdijk 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).