Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westzanerdijk 358, 1507AR Zaandam

Woningwaarde Westzanerdijk 358

1507AR Zaandam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.185
+3,7%
[ € 502.643 – € 639.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.079[ € 519.725 – € 574.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.258[ € 565.461 – € 624.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanerdijk 358 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.185 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,3%
+€ 20.58312 maanden +3,7%
€ -74812 mnd vs. NL -0,1%
Westzanerdijk 358
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.185 voor Westzanerdijk 358 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanerdijk 358 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.258. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 571.185.

Verwachte verkoopprijs Westzanerdijk 358
€ 595.258[ € 565.461 – € 624.983 ]
Verkoper houdt over€ 587.460−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.313+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzanerdijk 358 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Westzanerdijk 358
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 547.079[ € 519.725 – € 574.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanerdijk 358 adviseren wij in een bod van € 595.258, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 547.079 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.185+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.258+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.021+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanerdijk 358 zal in bij een vraagprijs van € 547.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanerdijk 358 in Zaandam bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 571.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanerdijk 358

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.185
Verwachte verkoopprijs€ 595.258
Verwachte vraagprijs€ 547.079
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam
Adriaan Roggestraat 39
1987 · 49 m²
€ 286.164
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Westzanerdijk 500, 1507AT Zaandam
Westzanerdijk 500
1927 · 154 m²
€ 680.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.185 ligt Westzanerdijk 358 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westzanerdijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westzanerdijk 358

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanerdijk 358 in Zaandam.

Wat is Westzanerdijk 358 in Zaandam waard?
Westzanerdijk 358 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.185 (bandbreedte € 502.643 – € 639.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 358 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 358 in Zaandam is in oktober 2026 € 547.079 (bandbreedte € 519.725 – € 574.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanerdijk 358 in Zaandam?
Voor Westzanerdijk 358 adviseren wij een bod van € 595.258 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanerdijk 358 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanerdijk 358 in Zaandam bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanerdijk 358 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanerdijk 358 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanerdijk 358?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Westzanerdijk 358 ligt rond € 571.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanerdijk 358?
Huishoudens in de buurt van Westzanerdijk 358 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).