Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westzanerdijk 500, 1507AT Zaandam

Woningwaarde Westzanerdijk 500

1507AT Zaandam

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.374
+3,1%
[ € 598.729 – € 762.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.284[ € 621.570 – € 686.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.504[ € 671.296 – € 741.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanerdijk 500 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.374 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds juli +0,3%
+€ 20.22112 maanden +3,1%
€ -3.09612 mnd vs. NL -0,5%
Westzanerdijk 500
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.374 voor Westzanerdijk 500 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanerdijk 500 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.504. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.374.

Verwachte verkoopprijs Westzanerdijk 500
€ 707.504[ € 671.296 – € 741.958 ]
Verkoper houdt over€ 698.471−€ 9.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.804+€ 16.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzanerdijk 500 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Westzanerdijk 500
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 654.284[ € 621.570 – € 686.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.036 – € 4.461 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 541.485[ € 270.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanerdijk 500 adviseren wij in een bod van € 707.504, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.284 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.374+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.504+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.879+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanerdijk 500 zal in bij een vraagprijs van € 654.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanerdijk 500 in Zaandam bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 680.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanerdijk 500

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.374
Verwachte verkoopprijs€ 707.504
Verwachte vraagprijs€ 654.284
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam
Adriaan Roggestraat 39
1987 · 49 m²
€ 286.164
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzanerdijk 500 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.374 duidelijk in het hogere segment van Westzanerdijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westzanerdijk 500

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanerdijk 500 in Zaandam.

Wat is Westzanerdijk 500 in Zaandam waard?
Westzanerdijk 500 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.374 (bandbreedte € 598.729 – € 762.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 500 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 500 in Zaandam is in augustus 2026 € 654.284 (bandbreedte € 621.570 – € 686.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanerdijk 500 in Zaandam?
Voor Westzanerdijk 500 adviseren wij een bod van € 707.504 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanerdijk 500 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanerdijk 500 in Zaandam bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanerdijk 500 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanerdijk 500 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanerdijk 500?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Westzanerdijk 500 ligt rond € 680.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanerdijk 500?
Huishoudens in de buurt van Westzanerdijk 500 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).