Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzanerdijk 80E

1507AJ Zaandam

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.959
+3,7%
[ € 594.844 – € 757.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.958[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanerdijk 80E in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.959 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,3%
+€ 24.35812 maanden +3,7%
€ -88612 mnd vs. NL -0,1%
Westzanerdijk 80E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.959 voor Westzanerdijk 80E in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanerdijk 80E in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.958. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 675.959.

Verwachte verkoopprijs Westzanerdijk 80E
€ 701.958[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 692.986−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.147+€ 16.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzanerdijk 80E in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Westzanerdijk 80E
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanerdijk 80E adviseren wij in een bod van € 701.958, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.959+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.958+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.056+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanerdijk 80E zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanerdijk 80E in Zaandam bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 675.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanerdijk 80E

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.959
Verwachte verkoopprijs€ 701.958
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam
Adriaan Roggestraat 39
1987 · 49 m²
€ 286.164
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Westzanerdijk 358, 1507AR Zaandam
Westzanerdijk 358
1928 · 102 m²
€ 571.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzanerdijk 80E valt met een geschatte woningwaarde van € 675.959 duidelijk in het hogere segment van Westzanerdijk. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westzanerdijk 80E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanerdijk 80E in Zaandam.

Wat is Westzanerdijk 80E in Zaandam waard?
Westzanerdijk 80E in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.959 (bandbreedte € 594.844 – € 757.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 80E in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 80E in Zaandam is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanerdijk 80E in Zaandam?
Voor Westzanerdijk 80E adviseren wij een bod van € 701.958 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanerdijk 80E in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanerdijk 80E in Zaandam bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanerdijk 80E in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanerdijk 80E in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.358) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanerdijk 80E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Westzanerdijk 80E ligt rond € 675.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanerdijk 80E?
Huishoudens in de buurt van Westzanerdijk 80E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).