Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzanerdijk 184

1507AM Zaandam

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.893
+3,7%
[ € 413.506 – € 526.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.836[ € 427.344 – € 472.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.844[ € 465.378 – € 514.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanerdijk 184 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.893 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,3%
+€ 16.93312 maanden +3,7%
€ -61512 mnd vs. NL -0,1%
Westzanerdijk 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.893 voor Westzanerdijk 184 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanerdijk 184 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.844. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.893.

Verwachte verkoopprijs Westzanerdijk 184
€ 490.844[ € 465.378 – € 514.365 ]
Verkoper houdt over€ 484.195−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.811+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzanerdijk 184 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Westzanerdijk 184
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 449.836[ € 427.344 – € 472.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.452 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanerdijk 184 adviseren wij in een bod van € 490.844, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.836 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.893+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.844+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.386+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanerdijk 184 zal in bij een vraagprijs van € 449.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanerdijk 184 in Zaandam bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 469.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanerdijk 184

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.893
Verwachte verkoopprijs€ 490.844
Verwachte vraagprijs€ 449.836
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam
Adriaan Roggestraat 39
1987 · 49 m²
€ 286.164
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Westzanerdijk 358, 1507AR Zaandam
Westzanerdijk 358
1928 · 102 m²
€ 571.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.893 zit Westzanerdijk 184 in het middensegment van Westzanerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westzanerdijk 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanerdijk 184 in Zaandam.

Wat is Westzanerdijk 184 in Zaandam waard?
Westzanerdijk 184 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.893 (bandbreedte € 413.506 – € 526.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 184 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 184 in Zaandam is in oktober 2026 € 449.836 (bandbreedte € 427.344 – € 472.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanerdijk 184 in Zaandam?
Voor Westzanerdijk 184 adviseren wij een bod van € 490.844 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanerdijk 184 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanerdijk 184 in Zaandam bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanerdijk 184 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanerdijk 184 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.933) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanerdijk 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Westzanerdijk 184 ligt rond € 469.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanerdijk 184?
Huishoudens in de buurt van Westzanerdijk 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).