Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzanerdijk 284

1507AP Zaandam

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.081
+3,7%
[ € 413.671 – € 526.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.908[ € 427.413 – € 472.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.158[ € 465.880 – € 514.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanerdijk 284 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.081 (€ 6.439 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,3%
+€ 16.93912 maanden +3,7%
€ -61612 mnd vs. NL -0,1%
Westzanerdijk 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.081 voor Westzanerdijk 284 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanerdijk 284 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.158. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.081.

Verwachte verkoopprijs Westzanerdijk 284
€ 491.158[ € 465.880 – € 514.919 ]
Verkoper houdt over€ 484.505−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.131+€ 11.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzanerdijk 284 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Westzanerdijk 284
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 449.908[ € 427.413 – € 472.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanerdijk 284 adviseren wij in een bod van € 491.158, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.908 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.081+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.158+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.716+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanerdijk 284 zal in bij een vraagprijs van € 449.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanerdijk 284 in Zaandam bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 470.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanerdijk 284

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.081
Verwachte verkoopprijs€ 491.158
Verwachte vraagprijs€ 449.908
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam
Adriaan Roggestraat 39
1987 · 49 m²
€ 286.164
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Westzanerdijk 358, 1507AR Zaandam
Westzanerdijk 358
1928 · 102 m²
€ 571.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.081 zit Westzanerdijk 284 in het middensegment van Westzanerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westzanerdijk 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanerdijk 284 in Zaandam.

Wat is Westzanerdijk 284 in Zaandam waard?
Westzanerdijk 284 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.081 (bandbreedte € 413.671 – € 526.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 284 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 284 in Zaandam is in oktober 2026 € 449.908 (bandbreedte € 427.413 – € 472.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanerdijk 284 in Zaandam?
Voor Westzanerdijk 284 adviseren wij een bod van € 491.158 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanerdijk 284 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanerdijk 284 in Zaandam bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanerdijk 284 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanerdijk 284 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanerdijk 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Westzanerdijk 284 ligt rond € 470.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanerdijk 284?
Huishoudens in de buurt van Westzanerdijk 284 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).