Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzanerdijk 292

1507AP Zaandam

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.175
+3,7%
[ € 432.234 – € 550.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.480[ € 446.956 – € 494.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.781[ € 486.288 – € 537.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanerdijk 292 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.175 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds september +0,3%
+€ 17.69912 maanden +3,7%
€ -64412 mnd vs. NL -0,1%
Westzanerdijk 292
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.175 voor Westzanerdijk 292 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanerdijk 292 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.781. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.175.

Verwachte verkoopprijs Westzanerdijk 292
€ 512.781[ € 486.288 – € 537.476 ]
Verkoper houdt over€ 505.890−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.187+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzanerdijk 292 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Verwachte vraagprijs Westzanerdijk 292
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 470.480[ € 446.956 – € 494.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 519.798[ € 285.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanerdijk 292 adviseren wij in een bod van € 512.781, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.480 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.175+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.781+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.420+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanerdijk 292 zal in bij een vraagprijs van € 470.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanerdijk 292 in Zaandam bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 491.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanerdijk 292

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.175
Verwachte verkoopprijs€ 512.781
Verwachte vraagprijs€ 470.480
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (28%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Roggestraat 39, 1507BE Zaandam
Adriaan Roggestraat 39
1987 · 49 m²
€ 286.164
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam
De Spil 1
1982 · 114 m²
€ 461.067
Straatbeeld van Westzanerdijk 358, 1507AR Zaandam
Westzanerdijk 358
1928 · 102 m²
€ 571.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.175 zit Westzanerdijk 292 in het middensegment van Westzanerdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westzanerdijk 292

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanerdijk 292 in Zaandam.

Wat is Westzanerdijk 292 in Zaandam waard?
Westzanerdijk 292 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.175 (bandbreedte € 432.234 – € 550.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 292 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Westzanerdijk 292 in Zaandam is in oktober 2026 € 470.480 (bandbreedte € 446.956 – € 494.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanerdijk 292 in Zaandam?
Voor Westzanerdijk 292 adviseren wij een bod van € 512.781 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanerdijk 292 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanerdijk 292 in Zaandam bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanerdijk 292 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanerdijk 292 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.699) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanerdijk 292?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Westzanerdijk 292 ligt rond € 491.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanerdijk 292?
Huishoudens in de buurt van Westzanerdijk 292 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).