Huiswaardemeter

Woningwaarde Ilpendamstraat 10

1507JZ Zaandam

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.189
+3,7%
[ € 442.806 – € 563.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.601[ € 457.521 – € 505.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.744[ € 498.698 – € 551.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilpendamstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.189 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.537Sinds september +0,3%
+€ 18.13212 maanden +3,7%
€ -66012 mnd vs. NL -0,1%
Ilpendamstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.189 voor Ilpendamstraat 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilpendamstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.744. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.189.

Verwachte verkoopprijs Ilpendamstraat 10
€ 525.744[ € 498.698 – € 551.192 ]
Verkoper houdt over€ 518.711−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.409+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ilpendamstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Ilpendamstraat 10
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 481.601[ € 457.521 – € 505.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilpendamstraat 10 adviseren wij in een bod van € 525.744, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.601 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.189+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.744+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.031+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilpendamstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 481.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilpendamstraat 10 in Zaandam bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 503.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilpendamstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.189
Verwachte verkoopprijs€ 525.744
Verwachte vraagprijs€ 481.601
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edamstraat 21, 1507JA Zaandam
Edamstraat 21
1985 · 123 m²
€ 496.301
Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 126 m²
€ 540.406
Straatbeeld van Max Havelaarstraat 9, 1507PA Zaandam
Max Havelaarstraat 9
1988 · 128 m²
€ 624.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.189 zit Ilpendamstraat 10 in het middensegment van Westerwatering Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ilpendamstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilpendamstraat 10 in Zaandam.

Wat is Ilpendamstraat 10 in Zaandam waard?
Ilpendamstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.189 (bandbreedte € 442.806 – € 563.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ilpendamstraat 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Ilpendamstraat 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 481.601 (bandbreedte € 457.521 – € 505.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilpendamstraat 10 in Zaandam?
Voor Ilpendamstraat 10 adviseren wij een bod van € 525.744 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilpendamstraat 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Ilpendamstraat 10 in Zaandam bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilpendamstraat 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilpendamstraat 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilpendamstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Ilpendamstraat 10 ligt rond € 503.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilpendamstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ilpendamstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).