Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbroekstraat 23

1507KG Zaandam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.765
+3,7%
[ € 399.313 – € 508.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.235[ € 412.523 – € 455.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.173[ € 449.650 – € 496.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbroekstraat 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.765 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,3%
+€ 16.35112 maanden +3,7%
€ -59512 mnd vs. NL -0,1%
Diepenbroekstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.765 voor Diepenbroekstraat 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbroekstraat 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.173. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.765.

Verwachte verkoopprijs Diepenbroekstraat 23
€ 474.173[ € 449.650 – € 496.982 ]
Verkoper houdt over€ 467.707−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.806+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbroekstraat 23 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbroekstraat 23
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 434.235[ € 412.523 – € 455.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbroekstraat 23 adviseren wij in een bod van € 474.173, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.235 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.765+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.173+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.882+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbroekstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 434.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbroekstraat 23 in Zaandam bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 453.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbroekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.765
Verwachte verkoopprijs€ 474.173
Verwachte vraagprijs€ 434.235
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 450.974
Straatbeeld van G. Molstraat 18, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 18
1990 · 111 m²
€ 405.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbroekstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbroekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbroekstraat 23 in Zaandam.

Wat is Diepenbroekstraat 23 in Zaandam waard?
Diepenbroekstraat 23 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.765 (bandbreedte € 399.313 – € 508.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbroekstraat 23 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Diepenbroekstraat 23 in Zaandam is in oktober 2026 € 434.235 (bandbreedte € 412.523 – € 455.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbroekstraat 23 in Zaandam?
Voor Diepenbroekstraat 23 adviseren wij een bod van € 474.173 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbroekstraat 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbroekstraat 23 in Zaandam bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbroekstraat 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbroekstraat 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbroekstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbroekstraat 23 ligt rond € 453.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbroekstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Diepenbroekstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).