Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldebroekstraat 23

1507LA Zaandam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.722
+2,8%
[ € 435.355 – € 554.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.026[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldebroekstraat 23 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.722 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds mei +0,3%
+€ 13.59612 maanden +2,8%
€ -6.80712 mnd vs. NL -1,4%
Oldebroekstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.722 voor Oldebroekstraat 23 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldebroekstraat 23 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.026. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 494.722.

Verwachte verkoopprijs Oldebroekstraat 23
€ 516.026[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 509.100−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.497+€ 12.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.100

Wat is de vraagprijs?

Oldebroekstraat 23 in Zaandam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Vraagprijs Oldebroekstraat 23
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 559.000[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldebroekstraat 23 adviseren wij in een bod van € 516.026, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.722+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.026+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.827+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldebroekstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldebroekstraat 23 in Zaandam bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 494.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldebroekstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.722
Verwachte verkoopprijs€ 516.026
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S. Lootsmastraat 14, 1507WB Zaandam
S. Lootsmastraat 14
1990 · 87 m²
€ 361.460
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 447.522
Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 516.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.722 zit Oldebroekstraat 23 in het middensegment van Westerwatering Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oldebroekstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldebroekstraat 23 in Zaandam.

Wat is Oldebroekstraat 23 in Zaandam waard?
Oldebroekstraat 23 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.722 (bandbreedte € 435.355 – € 554.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de vraagprijs van Oldebroekstraat 23 in Zaandam?
Oldebroekstraat 23 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldebroekstraat 23 in Zaandam?
Voor Oldebroekstraat 23 adviseren wij een bod van € 516.026 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldebroekstraat 23 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oldebroekstraat 23 in Zaandam bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldebroekstraat 23 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldebroekstraat 23 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldebroekstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Oldebroekstraat 23 ligt rond € 494.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldebroekstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Oldebroekstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).