Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekstraat 34

1507LG Zaandam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.409
+3,7%
[ € 426.280 – € 542.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.269[ € 481.508 – € 532.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekstraat 34 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.409 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,3%
+€ 17.45612 maanden +3,7%
€ -63412 mnd vs. NL -0,1%
Bennebroekstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.409 voor Bennebroekstraat 34 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekstraat 34 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.269. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 484.409.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekstraat 34
€ 505.269[ € 481.508 – € 532.193 ]
Verkoper houdt over€ 498.461−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.524+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.461

Wat is de vraagprijs?

Bennebroekstraat 34 in Zaandam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Bennebroekstraat 34
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekstraat 34 adviseren wij in een bod van € 505.269, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.409+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.269+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.532+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekstraat 34 in Zaandam bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 484.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.409
Verwachte verkoopprijs€ 505.269
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 450.974
Straatbeeld van P.A. van Meverstraat 4, 1507XE Zaandam
P.A. van Meverstraat 4
1990 · 119 m²
€ 517.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.409 zit Bennebroekstraat 34 in het middensegment van Westerwatering Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bennebroekstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekstraat 34 in Zaandam.

Wat is Bennebroekstraat 34 in Zaandam waard?
Bennebroekstraat 34 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.409 (bandbreedte € 426.280 – € 542.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de vraagprijs van Bennebroekstraat 34 in Zaandam?
Bennebroekstraat 34 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekstraat 34 in Zaandam?
Voor Bennebroekstraat 34 adviseren wij een bod van € 505.269 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekstraat 34 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekstraat 34 in Zaandam bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekstraat 34 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekstraat 34 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekstraat 34 ligt rond € 484.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).