Huiswaardemeter

Woningwaarde Hensbroekstraat 20

1507LJ Zaandam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.513
+3,7%
[ € 494.131 – € 628.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.151[ € 513.143 – € 567.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.436[ € 558.813 – € 617.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Hensbroekstraat 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.513 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,3%
+€ 20.23412 maanden +3,7%
€ -73612 mnd vs. NL -0,1%
Hensbroekstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.513 voor Hensbroekstraat 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hensbroekstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.436. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.513.

Verwachte verkoopprijs Hensbroekstraat 20
€ 585.436[ € 558.813 – € 617.636 ]
Verkoper houdt over€ 577.746−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.295+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hensbroekstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Hensbroekstraat 20
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 540.151[ € 513.143 – € 567.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.424 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hensbroekstraat 20 adviseren wij in een bod van € 585.436, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 540.151 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.513+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.436+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.708+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hensbroekstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 540.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hensbroekstraat 20 in Zaandam bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 561.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hensbroekstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.513
Verwachte verkoopprijs€ 585.436
Verwachte vraagprijs€ 540.151
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 450.974
Straatbeeld van P.A. van Meverstraat 4, 1507XE Zaandam
P.A. van Meverstraat 4
1990 · 119 m²
€ 517.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.513 ligt Hensbroekstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hensbroekstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hensbroekstraat 20 in Zaandam.

Wat is Hensbroekstraat 20 in Zaandam waard?
Hensbroekstraat 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.513 (bandbreedte € 494.131 – € 628.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hensbroekstraat 20 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hensbroekstraat 20 in Zaandam is in oktober 2026 € 540.151 (bandbreedte € 513.143 – € 567.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Hensbroekstraat 20 in Zaandam?
Voor Hensbroekstraat 20 adviseren wij een bod van € 585.436 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hensbroekstraat 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hensbroekstraat 20 in Zaandam bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hensbroekstraat 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hensbroekstraat 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hensbroekstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hensbroekstraat 20 ligt rond € 561.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hensbroekstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hensbroekstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).