Huiswaardemeter

Woningwaarde Manderveen 17

1507MD Zaandam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.785
+3,7%
[ € 417.811 – € 531.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.753[ € 432.015 – € 477.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.699[ € 470.032 – € 519.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderveen 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.785 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,3%
+€ 17.10912 maanden +3,7%
€ -62212 mnd vs. NL -0,1%
Manderveen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.785 voor Manderveen 17 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderveen 17 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.699. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.785.

Verwachte verkoopprijs Manderveen 17
€ 495.699[ € 470.032 – € 519.510 ]
Verkoper houdt over€ 488.996−€ 6.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.763+€ 12.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manderveen 17 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Manderveen 17
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 454.753[ € 432.015 – € 477.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderveen 17 adviseren wij in een bod van € 495.699, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.753 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.785+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.699+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.484+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderveen 17 zal in bij een vraagprijs van € 454.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderveen 17 in Zaandam bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 474.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderveen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.785
Verwachte verkoopprijs€ 495.699
Verwachte vraagprijs€ 454.753
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 450.974
Straatbeeld van P.A. van Meverstraat 4, 1507XE Zaandam
P.A. van Meverstraat 4
1990 · 119 m²
€ 517.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.785 zit Manderveen 17 in het middensegment van Westerwatering Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Manderveen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderveen 17 in Zaandam.

Wat is Manderveen 17 in Zaandam waard?
Manderveen 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.785 (bandbreedte € 417.811 – € 531.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manderveen 17 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Manderveen 17 in Zaandam is in oktober 2026 € 454.753 (bandbreedte € 432.015 – € 477.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Manderveen 17 in Zaandam?
Voor Manderveen 17 adviseren wij een bod van € 495.699 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manderveen 17 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Manderveen 17 in Zaandam bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manderveen 17 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manderveen 17 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderveen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Manderveen 17 ligt rond € 474.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manderveen 17?
Huishoudens in de buurt van Manderveen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).