Huiswaardemeter

Woningwaarde Manderveen 31

1507MD Zaandam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.221
+2,8%
[ € 411.154 – € 523.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.912[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Manderveen 31 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.221 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds mei +0,3%
+€ 12.84112 maanden +2,8%
€ -6.42812 mnd vs. NL -1,4%
Manderveen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.221 voor Manderveen 31 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manderveen 31 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.912. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.221.

Verwachte verkoopprijs Manderveen 31
€ 486.912[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.306−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.800+€ 11.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.306

Wat is de vraagprijs?

Manderveen 31 in Zaandam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Manderveen 31
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 559.000[ € 435.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manderveen 31 adviseren wij in een bod van € 486.912, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.221+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.912+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.258+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manderveen 31 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manderveen 31 in Zaandam bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 467.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manderveen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.221
Verwachte verkoopprijs€ 486.912
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 447.522
Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 516.009
Straatbeeld van S. Lootsmastraat 14, 1507WB Zaandam
S. Lootsmastraat 14
1990 · 87 m²
€ 361.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.221 zit Manderveen 31 in het middensegment van Westerwatering Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Manderveen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manderveen 31 in Zaandam.

Wat is Manderveen 31 in Zaandam waard?
Manderveen 31 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.221 (bandbreedte € 411.154 – € 523.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de vraagprijs van Manderveen 31 in Zaandam?
Manderveen 31 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Manderveen 31 in Zaandam?
Voor Manderveen 31 adviseren wij een bod van € 486.912 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manderveen 31 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Manderveen 31 in Zaandam bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manderveen 31 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manderveen 31 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manderveen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Manderveen 31 ligt rond € 467.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manderveen 31?
Huishoudens in de buurt van Manderveen 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).