Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenveen 26

1507MK Zaandam

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.902
+3,7%
[ € 483.914 – € 615.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.518[ € 500.192 – € 552.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.325[ € 544.709 – € 602.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenveen 26 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.902 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,3%
+€ 19.81612 maanden +3,7%
€ -72012 mnd vs. NL -0,1%
Bovenveen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.902 voor Bovenveen 26 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenveen 26 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.325. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.902.

Verwachte verkoopprijs Bovenveen 26
€ 574.325[ € 544.709 – € 602.047 ]
Verkoper houdt over€ 566.757−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.962+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenveen 26 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.659 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenveen 26
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 526.518[ € 500.192 – € 552.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.659[ € 4.426 – € 4.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenveen 26 adviseren wij in een bod van € 574.325, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.518 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.902+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.325+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.041+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenveen 26 zal in bij een vraagprijs van € 526.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenveen 26 in Zaandam bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 549.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenveen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.902
Verwachte verkoopprijs€ 574.325
Verwachte vraagprijs€ 526.518
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Straatbeeld van G. Molstraat 18, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 18
1990 · 111 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 450.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.902 ligt Bovenveen 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenveen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenveen 26 in Zaandam.

Wat is Bovenveen 26 in Zaandam waard?
Bovenveen 26 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.902 (bandbreedte € 483.914 – € 615.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenveen 26 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bovenveen 26 in Zaandam is in oktober 2026 € 526.518 (bandbreedte € 500.192 – € 552.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenveen 26 in Zaandam?
Voor Bovenveen 26 adviseren wij een bod van € 574.325 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenveen 26 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenveen 26 in Zaandam bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenveen 26 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenveen 26 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenveen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bovenveen 26 ligt rond € 549.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenveen 26?
Huishoudens in de buurt van Bovenveen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).