Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenveen 46

1507MK Zaandam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.695
+3,7%
[ € 547.972 – € 697.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.745[ € 568.808 – € 628.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.603[ € 614.313 – € 678.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenveen 46 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.695 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,3%
+€ 22.43912 maanden +3,7%
€ -81612 mnd vs. NL -0,1%
Bovenveen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.695 voor Bovenveen 46 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenveen 46 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.603. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.695.

Verwachte verkoopprijs Bovenveen 46
€ 647.603[ € 614.313 – € 678.977 ]
Verkoper houdt over€ 639.229−€ 8.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.705+€ 15.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenveen 46 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.790 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenveen 46
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 598.745[ € 568.808 – € 628.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.790[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenveen 46 adviseren wij in een bod van € 647.603, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.745 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.695+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.603+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.983+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenveen 46 zal in bij een vraagprijs van € 598.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenveen 46 in Zaandam bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 622.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenveen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.695
Verwachte verkoopprijs€ 647.603
Verwachte vraagprijs€ 598.745
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 519.989
Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 450.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenveen 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.695 duidelijk in het hogere segment van Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bovenveen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenveen 46 in Zaandam.

Wat is Bovenveen 46 in Zaandam waard?
Bovenveen 46 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.695 (bandbreedte € 547.972 – € 697.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenveen 46 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bovenveen 46 in Zaandam is in oktober 2026 € 598.745 (bandbreedte € 568.808 – € 628.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenveen 46 in Zaandam?
Voor Bovenveen 46 adviseren wij een bod van € 647.603 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenveen 46 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenveen 46 in Zaandam bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenveen 46 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenveen 46 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenveen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bovenveen 46 ligt rond € 622.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenveen 46?
Huishoudens in de buurt van Bovenveen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).