Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerkesweide 7

1507NA Zaandam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.267
+3,7%
[ € 399.755 – € 508.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.122[ € 413.366 – € 456.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.255[ € 449.742 – € 497.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerkesweide 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.267 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,3%
+€ 16.36912 maanden +3,7%
€ -59612 mnd vs. NL -0,1%
Neerkesweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.267 voor Neerkesweide 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerkesweide 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.255. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.267.

Verwachte verkoopprijs Neerkesweide 7
€ 474.255[ € 449.742 – € 497.083 ]
Verkoper houdt over€ 467.788−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.890+€ 11.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerkesweide 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Neerkesweide 7
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 435.122[ € 413.366 – € 456.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerkesweide 7 adviseren wij in een bod van € 474.255, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.122 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.267+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.255+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.968+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerkesweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerkesweide 7 in Zaandam bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 454.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerkesweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.267
Verwachte verkoopprijs€ 474.255
Verwachte vraagprijs€ 435.122
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiteveen 3, 1507ML Zaandam
Weiteveen 3
1987 · 107 m²
€ 470.165
Straatbeeld van G. Molstraat 18, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 18
1990 · 111 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerkesweide 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neerkesweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerkesweide 7 in Zaandam.

Wat is Neerkesweide 7 in Zaandam waard?
Neerkesweide 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.267 (bandbreedte € 399.755 – € 508.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerkesweide 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Neerkesweide 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 435.122 (bandbreedte € 413.366 – € 456.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerkesweide 7 in Zaandam?
Voor Neerkesweide 7 adviseren wij een bod van € 474.255 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerkesweide 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Neerkesweide 7 in Zaandam bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerkesweide 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerkesweide 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerkesweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Neerkesweide 7 ligt rond € 454.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerkesweide 7?
Huishoudens in de buurt van Neerkesweide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).