Huiswaardemeter

Woningwaarde Haalweide 3

1507NL Zaandam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.073
+3,7%
[ € 376.704 – € 479.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.855[ € 389.362 – € 430.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.101[ € 424.015 – € 468.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Haalweide 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.073 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,3%
+€ 15.42612 maanden +3,7%
€ -56012 mnd vs. NL -0,1%
Haalweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.073 voor Haalweide 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haalweide 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.101. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.073.

Verwachte verkoopprijs Haalweide 3
€ 447.101[ € 424.015 – € 468.649 ]
Verkoper houdt over€ 440.933−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.193+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haalweide 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Haalweide 3
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 409.855[ € 389.362 – € 430.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haalweide 3 adviseren wij in een bod van € 447.101, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.855 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.073+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.101+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.456+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haalweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 409.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haalweide 3 in Zaandam bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 428.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haalweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.073
Verwachte verkoopprijs€ 447.101
Verwachte vraagprijs€ 409.855
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weiteveen 3, 1507ML Zaandam
Weiteveen 3
1987 · 107 m²
€ 470.165
Straatbeeld van G. Molstraat 18, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 18
1990 · 111 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haalweide 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haalweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haalweide 3 in Zaandam.

Wat is Haalweide 3 in Zaandam waard?
Haalweide 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.073 (bandbreedte € 376.704 – € 479.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haalweide 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Haalweide 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 409.855 (bandbreedte € 389.362 – € 430.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Haalweide 3 in Zaandam?
Voor Haalweide 3 adviseren wij een bod van € 447.101 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haalweide 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Haalweide 3 in Zaandam bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haalweide 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haalweide 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haalweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Haalweide 3 ligt rond € 428.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haalweide 3?
Huishoudens in de buurt van Haalweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).