Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wandelaarpad 3

1507PR Zaandam

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.914
+3,7%
[ € 465.444 – € 592.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.629[ € 481.298 – € 531.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.180[ € 523.652 – € 578.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.914 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,3%
+€ 19.05912 maanden +3,7%
€ -69312 mnd vs. NL -0,1%
Jan Wandelaarpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.914 voor Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.180. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.914.

Verwachte verkoopprijs Jan Wandelaarpad 3
€ 552.180[ € 523.652 – € 578.772 ]
Verkoper houdt over€ 544.856−€ 7.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.374+€ 13.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wandelaarpad 3
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 506.629[ € 481.298 – € 531.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wandelaarpad 3 adviseren wij in een bod van € 552.180, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.629 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.914+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.180+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.789+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wandelaarpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 506.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wandelaarpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.914
Verwachte verkoopprijs€ 552.180
Verwachte vraagprijs€ 506.629
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 101, 1507TE Zaandam
Symfonie 101
1990 · 115 m²
€ 561.526
Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 126 m²
€ 540.406
Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.914 zit Jan Wandelaarpad 3 in het middensegment van Westerwatering Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Wandelaarpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam.

Wat is Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam waard?
Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.914 (bandbreedte € 465.444 – € 592.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 506.629 (bandbreedte € 481.298 – € 531.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam?
Voor Jan Wandelaarpad 3 adviseren wij een bod van € 552.180 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wandelaarpad 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.059) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wandelaarpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wandelaarpad 3 ligt rond € 528.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wandelaarpad 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Wandelaarpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).