Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wandelaarpad 22

1507PS Zaandam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.978
+3,7%
[ € 476.061 – € 605.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.122[ € 492.216 – € 544.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.842[ € 535.531 – € 591.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.978 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,3%
+€ 19.49412 maanden +3,7%
€ -70912 mnd vs. NL -0,1%
Jan Wandelaarpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.978 voor Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.842. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.978.

Verwachte verkoopprijs Jan Wandelaarpad 22
€ 564.842[ € 535.531 – € 591.902 ]
Verkoper houdt over€ 557.379−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.289+€ 13.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wandelaarpad 22
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 518.122[ € 492.216 – € 544.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wandelaarpad 22 adviseren wij in een bod van € 564.842, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.122 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.978+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.842+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.084+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wandelaarpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 518.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 540.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wandelaarpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.978
Verwachte verkoopprijs€ 564.842
Verwachte vraagprijs€ 518.122
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 126 m²
€ 540.406
Straatbeeld van Edamstraat 21, 1507JA Zaandam
Edamstraat 21
1985 · 123 m²
€ 496.301
Straatbeeld van Max Havelaarstraat 9, 1507PA Zaandam
Max Havelaarstraat 9
1988 · 128 m²
€ 624.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.978 ligt Jan Wandelaarpad 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Wandelaarpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam.

Wat is Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam waard?
Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.978 (bandbreedte € 476.061 – € 605.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam is in oktober 2026 € 518.122 (bandbreedte € 492.216 – € 544.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam?
Voor Jan Wandelaarpad 22 adviseren wij een bod van € 564.842 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wandelaarpad 22 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.494) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wandelaarpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wandelaarpad 22 ligt rond € 540.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wandelaarpad 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Wandelaarpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).