Huiswaardemeter

Woningwaarde Fie Carelsenhof 5

1507RV Zaandam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.151
+3,7%
[ € 441.893 – € 562.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.947[ € 456.900 – € 504.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.290[ € 497.107 – € 549.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Fie Carelsenhof 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.151 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,3%
+€ 18.09512 maanden +3,7%
€ -65812 mnd vs. NL -0,1%
Fie Carelsenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.151 voor Fie Carelsenhof 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fie Carelsenhof 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.290. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.151.

Verwachte verkoopprijs Fie Carelsenhof 5
€ 524.290[ € 497.107 – € 549.433 ]
Verkoper houdt over€ 517.273−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.926+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fie Carelsenhof 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Fie Carelsenhof 5
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 480.947[ € 456.900 – € 504.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fie Carelsenhof 5 adviseren wij in een bod van € 524.290, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.947 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.151+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.290+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.505+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fie Carelsenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fie Carelsenhof 5 in Zaandam bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 502.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fie Carelsenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.151
Verwachte verkoopprijs€ 524.290
Verwachte vraagprijs€ 480.947
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 101, 1507TE Zaandam
Symfonie 101
1990 · 115 m²
€ 561.526
Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 126 m²
€ 540.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.151 zit Fie Carelsenhof 5 in het middensegment van Westerwatering Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fie Carelsenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fie Carelsenhof 5 in Zaandam.

Wat is Fie Carelsenhof 5 in Zaandam waard?
Fie Carelsenhof 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.151 (bandbreedte € 441.893 – € 562.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fie Carelsenhof 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Fie Carelsenhof 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 480.947 (bandbreedte € 456.900 – € 504.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Fie Carelsenhof 5 in Zaandam?
Voor Fie Carelsenhof 5 adviseren wij een bod van € 524.290 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fie Carelsenhof 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fie Carelsenhof 5 in Zaandam bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fie Carelsenhof 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fie Carelsenhof 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.095) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fie Carelsenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Fie Carelsenhof 5 ligt rond € 502.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fie Carelsenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Fie Carelsenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).