Huiswaardemeter

Woningwaarde Fie Carelsenhof 9

1507RV Zaandam

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.831
+3,7%
[ € 485.611 – € 618.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.397[ € 501.977 – € 554.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.305[ € 546.653 – € 604.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Fie Carelsenhof 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.831 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,3%
+€ 19.88512 maanden +3,7%
€ -72312 mnd vs. NL -0,1%
Fie Carelsenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.831 voor Fie Carelsenhof 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fie Carelsenhof 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.305. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.831.

Verwachte verkoopprijs Fie Carelsenhof 9
€ 576.305[ € 546.653 – € 604.196 ]
Verkoper houdt over€ 568.716−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.981+€ 13.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fie Carelsenhof 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Fie Carelsenhof 9
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 528.397[ € 501.977 – € 554.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fie Carelsenhof 9 adviseren wij in een bod van € 576.305, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.397 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.831+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.305+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.120+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fie Carelsenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 528.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fie Carelsenhof 9 in Zaandam bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 551.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fie Carelsenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.831
Verwachte verkoopprijs€ 576.305
Verwachte vraagprijs€ 528.397
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouverture 12, 1507TP Zaandam
Ouverture 12
1989 · 131 m²
€ 551.277
Straatbeeld van Max Havelaarstraat 9, 1507PA Zaandam
Max Havelaarstraat 9
1988 · 128 m²
€ 624.331
Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 126 m²
€ 540.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.831 ligt Fie Carelsenhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fie Carelsenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fie Carelsenhof 9 in Zaandam.

Wat is Fie Carelsenhof 9 in Zaandam waard?
Fie Carelsenhof 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.831 (bandbreedte € 485.611 – € 618.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fie Carelsenhof 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Fie Carelsenhof 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 528.397 (bandbreedte € 501.977 – € 554.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Fie Carelsenhof 9 in Zaandam?
Voor Fie Carelsenhof 9 adviseren wij een bod van € 576.305 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fie Carelsenhof 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fie Carelsenhof 9 in Zaandam bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fie Carelsenhof 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fie Carelsenhof 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fie Carelsenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Fie Carelsenhof 9 ligt rond € 551.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fie Carelsenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Fie Carelsenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).