Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Soeteboomstraat 38

1507RW Zaandam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.841
+3,7%
[ € 431.060 – € 548.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.888[ € 445.444 – € 492.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.731[ € 485.089 – € 536.150 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.841 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,3%
+€ 17.65112 maanden +3,7%
€ -64212 mnd vs. NL -0,1%
H. Soeteboomstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.841 voor H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.731. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.841.

Verwachte verkoopprijs H. Soeteboomstraat 38
€ 511.731[ € 485.089 – € 536.150 ]
Verkoper houdt over€ 504.852−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.116+€ 12.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs H. Soeteboomstraat 38
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 468.888[ € 445.444 – € 492.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Soeteboomstraat 38 adviseren wij in een bod van € 511.731, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.888 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.841+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.731+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.318+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Soeteboomstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 468.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 489.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Soeteboomstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.841
Verwachte verkoopprijs€ 511.731
Verwachte vraagprijs€ 468.888
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. van Meverstraat 4, 1507XE Zaandam
P.A. van Meverstraat 4
1990 · 119 m²
€ 517.135
Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 519.989
Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.841 zit H. Soeteboomstraat 38 in het middensegment van Westerwatering Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over H. Soeteboomstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam.

Wat is H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam waard?
H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.841 (bandbreedte € 431.060 – € 548.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam is in oktober 2026 € 468.888 (bandbreedte € 445.444 – € 492.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam?
Voor H. Soeteboomstraat 38 adviseren wij een bod van € 511.731 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Soeteboomstraat 38 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.651) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Soeteboomstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van H. Soeteboomstraat 38 ligt rond € 489.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Soeteboomstraat 38?
Huishoudens in de buurt van H. Soeteboomstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).