Huiswaardemeter

Woningwaarde Else Mauhsstraat 7

1507RZ Zaandam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.253
+3,7%
[ € 424.383 – € 540.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.851[ € 438.758 – € 484.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.557[ € 477.369 – € 527.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Else Mauhsstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.253 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,3%
+€ 17.37812 maanden +3,7%
€ -63212 mnd vs. NL -0,1%
Else Mauhsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.253 voor Else Mauhsstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Else Mauhsstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.557. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.253.

Verwachte verkoopprijs Else Mauhsstraat 7
€ 503.557[ € 477.369 – € 527.619 ]
Verkoper houdt over€ 496.768−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.778+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Else Mauhsstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Else Mauhsstraat 7
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 461.851[ € 438.758 – € 484.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Else Mauhsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 503.557, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.851 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.253+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.557+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.735+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Else Mauhsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 461.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Else Mauhsstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 482.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Else Mauhsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.253
Verwachte verkoopprijs€ 503.557
Verwachte vraagprijs€ 461.851
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 101, 1507TE Zaandam
Symfonie 101
1990 · 115 m²
€ 561.526
Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 126 m²
€ 540.406
Straatbeeld van Edamstraat 21, 1507JA Zaandam
Edamstraat 21
1985 · 123 m²
€ 496.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Else Mauhsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Else Mauhsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Else Mauhsstraat 7 in Zaandam.

Wat is Else Mauhsstraat 7 in Zaandam waard?
Else Mauhsstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.253 (bandbreedte € 424.383 – € 540.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Else Mauhsstraat 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Else Mauhsstraat 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 461.851 (bandbreedte € 438.758 – € 484.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Else Mauhsstraat 7 in Zaandam?
Voor Else Mauhsstraat 7 adviseren wij een bod van € 503.557 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Else Mauhsstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Else Mauhsstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Else Mauhsstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Else Mauhsstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Else Mauhsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Else Mauhsstraat 7 ligt rond € 482.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Else Mauhsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Else Mauhsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).