Huiswaardemeter

Woningwaarde Caro van Eyckstraat 24

1507SE Zaandam

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.405
+2,8%
[ € 412.196 – € 524.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.146[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.405 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds mei +0,3%
+€ 12.87312 maanden +2,8%
€ -6.44412 mnd vs. NL -1,4%
Caro van Eyckstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.405 voor Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.146. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.405.

Verwachte verkoopprijs Caro van Eyckstraat 24
€ 488.146[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 481.526−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.059+€ 11.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.526

Wat is de vraagprijs?

Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Vraagprijs Caro van Eyckstraat 24
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 571.846[ € 399.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caro van Eyckstraat 24 adviseren wij in een bod van € 488.146, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.405+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.146+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.553+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caro van Eyckstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 468.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caro van Eyckstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.405
Verwachte verkoopprijs€ 488.146
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 667.500
Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 672.173
Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 490.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caro van Eyckstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Caro van Eyckstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam.

Wat is Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam waard?
Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.405 (bandbreedte € 412.196 – € 524.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de vraagprijs van Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam?
Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam?
Voor Caro van Eyckstraat 24 adviseren wij een bod van € 488.146 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caro van Eyckstraat 24 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caro van Eyckstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Caro van Eyckstraat 24 ligt rond € 468.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caro van Eyckstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Caro van Eyckstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).