Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9

1507SJ Zaandam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.200
+3,7%
[ € 431.376 – € 549.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.061[ € 448.458 – € 495.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.860[ € 487.922 – € 539.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.200 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,3%
+€ 17.66412 maanden +3,7%
€ -64312 mnd vs. NL -0,1%
Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.200 voor Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.860. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 490.200.

Verwachte verkoopprijs Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9
€ 510.860[ € 487.922 – € 539.282 ]
Verkoper houdt over€ 503.991−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.227+€ 12.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 472.061[ € 448.458 – € 495.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 adviseren wij in een bod van € 510.860, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.061 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.200+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.860+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.403+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 472.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 490.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.200
Verwachte verkoopprijs€ 510.860
Verwachte vraagprijs€ 472.061
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Havelaarstraat 9, 1507PA Zaandam
Max Havelaarstraat 9
1988 · 128 m²
€ 624.331
Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 126 m²
€ 540.406
Straatbeeld van Ouverture 12, 1507TP Zaandam
Ouverture 12
1989 · 131 m²
€ 551.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.200 zit Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in het middensegment van Westerwatering Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam.

Wat is Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam waard?
Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.200 (bandbreedte € 431.376 – € 549.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 472.061 (bandbreedte € 448.458 – € 495.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam?
Voor Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 adviseren wij een bod van € 510.860 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 ligt rond € 490.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).