Huiswaardemeter

Woningwaarde Esther de Boer-van Rijkstraat 24

1507SN Zaandam

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.525
+3,7%
[ € 390.302 – € 496.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.680[ € 403.446 – € 445.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.206[ € 439.353 – € 485.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.525 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,3%
+€ 15.98212 maanden +3,7%
€ -58212 mnd vs. NL -0,1%
Esther de Boer-van Rijkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.525 voor Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.206. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.525.

Verwachte verkoopprijs Esther de Boer-van Rijkstraat 24
€ 463.206[ € 439.353 – € 485.600 ]
Verkoper houdt over€ 456.861−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.620+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Esther de Boer-van Rijkstraat 24
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 424.680[ € 403.446 – € 445.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esther de Boer-van Rijkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 463.206, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.680 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.525+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.206+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.366+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esther de Boer-van Rijkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 424.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 443.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esther de Boer-van Rijkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.525
Verwachte verkoopprijs€ 463.206
Verwachte vraagprijs€ 424.680
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 101, 1507TE Zaandam
Symfonie 101
1990 · 115 m²
€ 561.526
Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 126 m²
€ 540.406
Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esther de Boer-van Rijkstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerwatering Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esther de Boer-van Rijkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam.

Wat is Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam waard?
Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.525 (bandbreedte € 390.302 – € 496.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam is in oktober 2026 € 424.680 (bandbreedte € 403.446 – € 445.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam?
Voor Esther de Boer-van Rijkstraat 24 adviseren wij een bod van € 463.206 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 24 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.982) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esther de Boer-van Rijkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 24 ligt rond € 443.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esther de Boer-van Rijkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Esther de Boer-van Rijkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).