Huiswaardemeter

Woningwaarde Esther de Boer-van Rijkstraat 4

1507SN Zaandam

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.158
+3,7%
[ € 463.899 – € 590.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.977[ € 479.728 – € 530.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.313[ € 521.944 – € 576.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.158 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,3%
+€ 18.99612 maanden +3,7%
€ -69112 mnd vs. NL -0,1%
Esther de Boer-van Rijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.158 voor Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.313. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.158.

Verwachte verkoopprijs Esther de Boer-van Rijkstraat 4
€ 550.313[ € 521.944 – € 576.886 ]
Verkoper houdt over€ 543.010−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.469+€ 13.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Esther de Boer-van Rijkstraat 4
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 504.977[ € 479.728 – € 530.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esther de Boer-van Rijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 550.313, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 504.977 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.158+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.313+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.829+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esther de Boer-van Rijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 504.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 527.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esther de Boer-van Rijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.158
Verwachte verkoopprijs€ 550.313
Verwachte vraagprijs€ 504.977
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Symfonie 101, 1507TE Zaandam
Symfonie 101
1990 · 115 m²
€ 561.526
Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 126 m²
€ 540.406
Straatbeeld van Edamstraat 21, 1507JA Zaandam
Edamstraat 21
1985 · 123 m²
€ 496.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.158 zit Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in het middensegment van Westerwatering Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Esther de Boer-van Rijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam.

Wat is Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam waard?
Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.158 (bandbreedte € 463.899 – € 590.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 504.977 (bandbreedte € 479.728 – € 530.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam?
Voor Esther de Boer-van Rijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 550.313 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esther de Boer-van Rijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 4 ligt rond € 527.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esther de Boer-van Rijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Esther de Boer-van Rijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).