Huiswaardemeter

Woningwaarde Musical 17

1507TS Zaandam

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.508
+3,7%
[ € 500.287 – € 636.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.333[ € 517.116 – € 571.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.757[ € 563.139 – € 622.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Musical 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.508 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,3%
+€ 20.48612 maanden +3,7%
€ -74512 mnd vs. NL -0,1%
Musical 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.508 voor Musical 17 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musical 17 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.757. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.508.

Verwachte verkoopprijs Musical 17
€ 593.757[ € 563.139 – € 622.418 ]
Verkoper houdt over€ 585.976−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.782+€ 14.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musical 17 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Musical 17
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 544.333[ € 517.116 – € 571.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musical 17 adviseren wij in een bod van € 593.757, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.333 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.508+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.757+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.445+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musical 17 zal in bij een vraagprijs van € 544.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musical 17 in Zaandam bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 568.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musical 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.508
Verwachte verkoopprijs€ 593.757
Verwachte vraagprijs€ 544.333
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouverture 12, 1507TP Zaandam
Ouverture 12
1989 · 131 m²
€ 551.277
Straatbeeld van Max Havelaarstraat 9, 1507PA Zaandam
Max Havelaarstraat 9
1988 · 128 m²
€ 624.331
Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 672.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.508 ligt Musical 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Musical 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musical 17 in Zaandam.

Wat is Musical 17 in Zaandam waard?
Musical 17 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.508 (bandbreedte € 500.287 – € 636.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musical 17 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Musical 17 in Zaandam is in oktober 2026 € 544.333 (bandbreedte € 517.116 – € 571.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Musical 17 in Zaandam?
Voor Musical 17 adviseren wij een bod van € 593.757 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musical 17 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Musical 17 in Zaandam bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musical 17 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musical 17 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musical 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Musical 17 ligt rond € 568.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musical 17?
Huishoudens in de buurt van Musical 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).