Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelhof 73

1507VE Zaandam

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.374
+3,7%
[ € 505.449 – € 643.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.213[ € 522.702 – € 577.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.596[ € 568.700 – € 628.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 73 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.374 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds september +0,3%
+€ 20.69712 maanden +3,7%
€ -75312 mnd vs. NL -0,1%
Kapelhof 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.374 voor Kapelhof 73 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 73 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.596. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.374.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 73
€ 599.596[ € 568.700 – € 628.564 ]
Verkoper houdt over€ 591.750−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.738+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelhof 73 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelhof 73
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 550.213[ € 522.702 – € 577.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 73 adviseren wij in een bod van € 599.596, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.213 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.374+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.596+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.576+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 73 zal in bij een vraagprijs van € 550.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 73 in Zaandam bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 574.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 73

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.374
Verwachte verkoopprijs€ 599.596
Verwachte vraagprijs€ 550.213
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ouverture 12, 1507TP Zaandam
Ouverture 12
1989 · 131 m²
€ 551.277
Straatbeeld van Max Havelaarstraat 9, 1507PA Zaandam
Max Havelaarstraat 9
1988 · 128 m²
€ 624.331
Straatbeeld van Pieter Stastokstraat 9, 1507PD Zaandam
Pieter Stastokstraat 9
1988 · 126 m²
€ 540.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.374 ligt Kapelhof 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 73 in Zaandam.

Wat is Kapelhof 73 in Zaandam waard?
Kapelhof 73 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.374 (bandbreedte € 505.449 – € 643.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelhof 73 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kapelhof 73 in Zaandam is in oktober 2026 € 550.213 (bandbreedte € 522.702 – € 577.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 73 in Zaandam?
Voor Kapelhof 73 adviseren wij een bod van € 599.596 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 73 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 73 in Zaandam bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 73 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 73 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.697) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 73 ligt rond € 574.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 73?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).