Huiswaardemeter

Woningwaarde S. Kooijmanstraat 25

1507WV Zaandam

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.400
+3,7%
[ € 450.032 – € 572.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.712[ € 465.226 – € 514.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.049[ € 506.631 – € 559.962 ]

Wat is mijn huis waard?

S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.400 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,3%
+€ 18.42812 maanden +3,7%
€ -67012 mnd vs. NL -0,1%
S. Kooijmanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.400 voor S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.049. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.400.

Verwachte verkoopprijs S. Kooijmanstraat 25
€ 534.049[ € 506.631 – € 559.962 ]
Verkoper houdt over€ 526.924−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.880+€ 12.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs S. Kooijmanstraat 25
Onder gem. in buurt Westerwatering NoordBoven gem.
€ 489.712[ € 465.226 – € 514.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Noord
€ 506.625[ € 390.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S. Kooijmanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 534.049, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.712 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.400+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.049+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.751+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S. Kooijmanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 489.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 511.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over S. Kooijmanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.400
Verwachte verkoopprijs€ 534.049
Verwachte vraagprijs€ 489.712
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Noord→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (29%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Westerwatering Noord

Westerwatering Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 519.989
Straatbeeld van P.A. van Meverstraat 4, 1507XE Zaandam
P.A. van Meverstraat 4
1990 · 119 m²
€ 517.135
Straatbeeld van Dalerveen 26, 1507MA Zaandam
Dalerveen 26
1987 · 117 m²
€ 468.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.400 ligt S. Kooijmanstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerwatering Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over S. Kooijmanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam.

Wat is S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam waard?
S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.400 (bandbreedte € 450.032 – € 572.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam is in oktober 2026 € 489.712 (bandbreedte € 465.226 – € 514.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam?
Voor S. Kooijmanstraat 25 adviseren wij een bod van € 534.049 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S. Kooijmanstraat 25 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S. Kooijmanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van S. Kooijmanstraat 25 ligt rond € 511.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S. Kooijmanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van S. Kooijmanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).